Купить квартиру по ипотеке Сбербанка в Москве приобретение строящегося жилья

СОДЕРЖАНИЕ

Как купить квартиру по ипотеке Сбербанка

Один из самых простых и доступных способов приобрести новую квартиру – оформить ипотечный кредит в банке. Открытое акционерное общество «Сбербанк России» предлагает ряд выгодных кредитных программ:

  • приобретение строящегося жилья;
  • кредитование под новую квартиру;
  • использование материнского капитала для оформления ипотеки;
  • военное кредитование для покупки жилого фонда.

Чтобы купить квартиру в Москве или области по ипотеке от Сбербанка, необходимо предоставить специальный пакет документов. После рассмотрения кредитной заявки, представитель кредитора вынесет решение о целесообразности ее одобрения. Обратите внимание, что для получения денежных средств на новое или только возводящееся жилье, клиент должен соответствовать ряду обязательных требований:

  • возраст клиента не младше 21 года;
  • при дифференцированных платежах момент покрытия займа наступает до достижения заемщиком 75 лет;
  • при аннуитетных платежах момент выплаты кредита наступает до наступления пенсионного возраста заемщика;
  • должны быть засвидетельствованы документы, иллюстрирующие финансовое состояние клиента за последние 6 месяцев;
  • в качестве созаёмщиков может выступать одновременно до 3-х человек;
  • в случае покупки недвижимости в общую собственность, супруги автоматически считаются созаёмщиками.

Условия покупки новостройки в ипотеку от Сбербанка:

  • процентная ставка начинается с отметки 10% в рублях;
  • максимальный срок погашения составляет 30 лет;
  • первичный взнос минимум 20%;
  • в качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости;
  • комиссия за оформление кредитной сделки не взымается;
  • поручители не нужны.

Инвестиционное агентство «Атлант Инвест» не первый год работает с кредитором и знает, как правильно оформить заявление чтобы гарантированно получить ипотеку на новостройки Москвы и области от Сбербанка. Воспользовавшись услугами нашей компании, вы сможете получить заем на покупку нового или строящегося жилья без подтверждения доходов и занятости. Детальнее по номеру телефона +7 (495) 223-17-23.

Ниже представлены аккредитованые объекты недвижимости по ипотеке Сбербанка.



Квартиры от сбербанка в москве новостройки

Сбербанк: ставки и условия ипотеки в 2019 году на новостройки

Сбербанк в 2019 году изменил процентные ставки по ипотеке. Рассмотрим, какие условия действуют сегодня по жилищным кредитам на новое жилье на первичном рынке (новостройки). Разберем особенности данной ипотечной программы, какие документы потребуются для оформления займа. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

Сбербанк России в 2019 повысил процентные ставки по ипотеке. Увеличение коснулось как кредитов на готовое жилье (ставки на вторичку смотрите здесь >>), так и на новостройки.

Сегодня оформить ипотечный займ на новую квартиру можно по ставке от 8,5 % годовых. Но чтобы получить минимальный процент надо соблюсти целый ряд условий.

В этом обзоре мы постараемся разъяснить детали оформления ипотеки в Сбербанке на строящееся жилье, а также выясним, как получить минимальную ставку.

Ипотека на приобретение строящегося жилья: особенности

Сбербанк в 2019 году предлагает целую линейку ипотечных программ. Основные из них:

√ Приобретение готового жилья (квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости);
√ Покупка строящегося жилья (квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости).

Обе программы предусматривают возможность

> использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части (ипотека + материнский капитал), а также

> получить займ с государственной поддержкой (для семей с детьми).

Мы остановимся на них ниже, а начнем рассмотрение условий и процентных ставок ипотеки Сбербанка на новостройки с короткого обзора промо-акций. С их помощью, как раз и можно немного уменьшить проценты.

Снижение ставок по ипотеке Сбербанка на новостройки

Сегодня в банке действуют сразу несколько промо-акций по ипотечным кредитам, которые позволяют снизить ставку.

1. Скидка за электронную регистрацию. Банк запустил специальное предложение по ипотеке на готовое жилье для клиентов, которые воспользуются сервисом «Электронная регистрация». Скидка составит 0,1 % годовых.

2. Скидка от застройщика. Снижение ставки по ипотеки Сбербанка до 2% действует при приобретении жилья у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет.

Ипотека Сбербанка на новостройки в 2019 году

Эта ипотечная программа предназначена для приобретения строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

Условия ипотеки Сбербанка на новостройки

> Минимальная сумма: от 300 000 рублей

> Макс. сумма не должна превышать меньшую из величин:

  • — 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • — 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

> Срок: до 30 лет / до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками.

> Первоначальный взнос: от 15 % / от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

Процентные ставки ипотеки Сбербанка на новостройки

Действуют для заплатных клиентов, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка, с учетом «Сервиса электронной регистрации»:

По программе субсидирования до 7 лет.

По программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет.

  • + 0,2% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу);
  • + 1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка;
  • + 0,3% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке;
  • + 0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%;
  • + 0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».

Как оформить ипотеку на новостройки в Сбербанке

Если коротко, то можно сказать так. Чтобы получить в Сбербанке ипотеку на первичное жилье, клиенту надо собрать необходимый пакет документов и обратиться в банк:

  • — по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков;
  • — по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости.

Сбербанк обещает рассмотреть кредитную заявку в течение 2 — 8 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. Деньги можно получить единовременно или частями.

Но если вы современный человек и экономите свое время, то часть действий можно проделать через интернет.

Как подать заявку и получить решение

Первое . Чтобы не делать лишних движений, заранее выясните, соответствуете ли вы требованиям, которые Сбербанк предъявляет к заемщикам.

Требования к заемщикам

Возраст. Оформить ипотеку на первичку в Сбербанке сегодня могут граждане РФ в возрасте не менее 21 года. Важно также, чтобы на момент возврата кредита вам исполнилось не более 75 лет.

Стаж. Требуется также стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка).

Созаемщиками по кредиту могут выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера займа.

Второе . Если вы соответствуете этим требованиям, то есть смысл двигаться дальше. Для получения кредита вам придется собрать целый пакет документов.

Документы для получения ипотеки

Для рассмотрения кредитной заявки для получения ипотечного кредита на готовое жилье необходимо предоставить в банк следующий пакет документов.

  • > заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • > паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • > документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • > документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика (Смотри полный список в формате pdf).

Документы, которые могут быть предоставлены уже после одобрения кредитной заявки:

  • — документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • — документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Третье . Допустим, вы считаете, что можете предоставить в банк все эти документы. Проверьте свои финансовые возможности. Рассчитайте кредит на ипотечном калькуляторе.

Ипотечный калькулятор

Рассчитать сумму ежемесячного платежа и размер переплаты по ипотеке Сбербанка на вторичное жилье поможет онлайн-калькулятор. Надо знать процентную ставку, размер кредита и величину первоначального взноса.

Четвертое . Отправьте заявку на ипотечный кредит через интернет. Сделать это можно на сайте ДомКлик от Сбербанка. Там можно зарегистрироваться в личном кабинете, проконсультироваться со специалистом в чате и даже получить одобрение ипотеку прямо на сайте.

Пятое . Выберите квартиру в новостройке. Список аккредитованных новостроек находится на сайте ДомКлик.

Шестое . Оформите сделку. Если есть возможность, то лучше сделать это при помощи «Сервиса электронной регистрации» от Сбербанка. Подписать кредитный договор и отправить документы на регистрацию таким образом можно даже без посещения Росреестра или МФЦ.

Седьмое . Внесите деньги через «Сервис безопасных расчетов» от Сбербанка. Это удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

Можно ли использовать маткапитал для первоначального взноса?

Приобретая новое жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать для первоначального взноса (или его части) средства материнского капитала. Основные условия и ставки ипотечных программ при этом не меняются. Придется учесть только некоторые нюансы. В частности:

1. Приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в собственность заемщика или общую долевую собственность супругов и детей (по желанию);

2. Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость;

3. В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств материнского капитала в счет погашения задолженности по кредиту.

Документы для ипотеки Сбербанка под материнский капитал

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно в базовому пакету документов предоставляются:

— Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);

— Документ из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (Действителен в течение 30 календарных дней с даты выдачи. Может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости).

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Это новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Выдается на покупку готового или строящегося жилья.

Условия

Срок: от 1 года до30 лет;

Минимальная сумма: 300 000 рублей;

Максимальная сумма: 8 млн рублей (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области) / 3 млн рублей (в других городах и регионах России);

Первоначальный взнос: 20% от стоимости недвижимости.

Процентные ставки ипотека с господдержкой для семей с детьми

В течение 3 лет с выдачи кредита в связи с рождением 2-го ребенка

В течение 5 лет с выдачи кредита в связи с рождением 3-го ребенка

По истечению срока действия льготной ставки

Ставки указаны при условии страхования. Ипотека с господдержкой для семей с детьми не предоставляется без страхования жизни и здоровья Заемщика!

Смотрите также: ипотека молодой семье в Сбербанке: льготные проценты >>

Контакты для справок

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать на официальном сайте www.sberbank.ru или обратившись в ближайшее отделение Сбербанка.

Тел. 900, +7 (495) 500 5550.

Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481.

Последнее изменение: 14 января 2019 г.


Сбербанк – наиболее крупный банк Российской Федерации. Эту позицию он занимает не только благодаря своему «почтенному возрасту», но и за счет правильного подхода к развитию финансовой структуры. Современный Сбербанк – это отражение наиболее актуальных тенденций рынка, лицо модерного банкинга со всеми его достижениями в технике, продукции и общении с клиентом.

Сбербанк – старейшая организация данного типа на российском рынке. Именно этот банк стал правопреемником сберегательных касс, функционировавших в СССР. Основным акционером и учредителем выступил Центральный банк РФ, владеющий половиной уставного капитала и ещё одной акцией, что дает ему численный перевес при голосовании. Иные акции приобретены отечественными и зарубежными инвесторами. Банк предоставляет полный спектр услуг (кредитование, оформление депозитов, выпуск карт, продажа инвестиций и ценных бумаг, страхование и т.д.).

Сбербанк предоставляет возможность оформить ипотеку на строящееся жильё или кредит на готовое. На базе этого банка выдается ипотека с государственной поддержкой (процент – от 11,4), ипотека для молодой семьи (годовая ставка – 10,75%). Подать запрос на оформление можно в онлайн-режиме. Банк выдает кредиты тем, кто решил воспользоваться материнским капиталом, построить собственный дом. Также оформляется военная ипотека.

Сегодня Сбербанк действует на территории Казахстана, Белоруссии, Украины, а также в иных европейских странах (Швейцария, Германия). Есть отделения и в Турции, Индии, Китае.


Квартиры в ипотеку в Сбербанке в Москве

Ипотека на квартиру

Переверни представление об ипотеке

Большой выбор новостроек!

Где взять ипотека на квартиру банка Сбербанк в Москве

Ставка, % Сумма Срок
Нецелевой под залог недвижимости
от 13 до 14.5% от 500 тыс. до 10 млн. от 3 до 240 мес. Подробнее
Приобретение готового жилья
от 10.2 до 11.8% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Подробнее
Приобретение строящегося жилья
от 10.5 до 11.8% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Подробнее
Военная ипотека
9.5% от 300 тыс. до 2.5 млн. от 12 до 240 мес. Подробнее
Ипотека плюс материнский капитал
8.5% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Подробнее
Господдержка для семей с детьми
6% от 300 тыс. до 12 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее
Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования)
от 8.5 до 10.3% от 300 тыс. от 12 до 144 мес. Подробнее
Название отделения Адрес Телефоны
Дополнительный офис №9040/00622 Московская обл., пос. Андреевка, 16 Б 8(800) 555-55-50
Дополнительный офис №9040/00210 г. Москва, МКАД, 24-й км, вл. 1 8(800) 555-55-50
Дополнительный офис №9040/00022 г. Москва, ул. Большая Андроньевская, 8 8(800) 555-55-50
8(800) 555-57-77

Взять ипотеку на квартиру в Сбербанке в Москве

Квартира в ипотеку Сбербанка в Москве представлена 7 предложениями. Все они отличаются минимальными ставками в 6.00%, одинаковой суммой выдачи (от 300 тыс. до 30 млн). Купить жилье можно с выплатами в срок до 360 месяцев. В 2019 году получить ипотечный кредит в этом банке могут как обладатели сертификатов и привилегий, так и обычные граждане.

Условия оформления квартиры в ипотеку Сбербанка в Москве

Ипотека на квартиру в Сбербанке в Москве подходит на покупку квартиры на первичном и на вторичном рынке. Условия:

  • возраст соискателя от 20 до 65 лет;
  • стажа последнем месте от 6 месяцев;
  • обязательно иметь гражданство;
  • подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ или по форме банка.

Заключить договор можно в любом отделении банка. Приведены адреса всех филиалов.



Квартиры от сбербанка в москве новостройки

Домклик – недвижимость. Квартиры от Сбербанка.

Сбербанк является лидером на рынке банковских услуг по количеству отделений. Это самый распространенный и доступный банк в нашей стране. Все его услуги пользуются популярностью из-за своей простоты и удобства для клиента, они выгодны и доступны каждому. Покупка собственного жилья это важное событие, цель и мечта многих, только реализовать ее смогут те, кто оформит ипотеку на выгодных условиях и выберет себе квартиру на сайте.

Предложения по ипотеке

Сбербанк клиентам оформляет ипотечный кредит в зависимости от вида жилья по ставке от 6 до 11,9% годовых.

В банке предусмотрено 7 программ:

  • военная ипотека;
  • покупка квартиры в новостройке – 7,9% при сроке кредита до 12 лет, от 12 лет и более – не менее 9%;
  • покупка вторичной квартиры – 9,1%;
  • строительство дома – 10%;
  • покупка загородного дома – 9,5%;
  • рефинансирование ипотеки другого банка – 9,5%;
  • ипотека с господдержкой для семей с детьми – 6%.

Для выбора программы кредитования на сайте выберете вкладку «Ипотека».

Главная страница сайта

В открывшемся окне выберите тип кредита.

Обратите внимание, что при изменении цели ставка слева от строки выбора меняется автоматически, что позволит вам принять экономически выгодное решение.

В открывшемся окне выставите параметры кредита исходя из своих финансовых возможностей.

На странице также можно узнать подробную информацию о каждой программе.

Также получить ответы, на самые распространенные вопросы, нажав на строку «Узнайте больше об ипотеке», выделенную зеленым цветом.

Дополнительные возможности для клиентов

Выберите стоимость недвижимости, имеющийся у вас размер первоначального взноса и желаемый срок кредита.

Обратите внимание, чтобы избежать форс-мажорных обстоятельств при выплате кредита в будущем оформите его на больший срок, чтобы уменьшить ежемесячный платеж.

По закону можно вносить хоть в 10 раз больше каждый месяц и погасить кредит досрочно.

Параметры кредита

Дополнительно клиентам предлагаются критерии, которые уменьшат ставку по кредиту. Достаточно на выбранных условиях нажать один раз мышкой.
Бонусы и скидки к кредиту

После выбора программы можно увидеть будущий график платежей с информацией о способах досрочного погашения.

Оцените собственные возможности и определите, какую квартиру вы хотите купить на выгодных условиях.

Какие предложения на квартиры в домклике от Сбербанка?

На сайте представлены предложения всех квартир, заложенных в Сбербанке.

Продавцами являются:

  • физические лица, которые приняли решение по каким-либо причинам не выкупать свою недвижимость;
  • юридические лица – агентства недвижимости, которые сотрудничают с банком и инвесторы, которые брали деньги на строительство домов.

Приобрести можно следующие виды недвижимости:

  • квартиры в новостройках с предчистовой отделкой или ремонтом от застройщика;
  • готовые квартиры с ремонтом, есть предложения с мебелью и техникой;
  • частные дома;
  • коммерческие помещения.

Какие квартиры можно взять через домклик от Сбербанка?

Выбор квартир поражает многообразием. Учитывая, что филиальная сеть у банка расположена по всей России можно посмотреть и приобрести недвижимость в любом ее уголке.

Репутация Сбербанка гарантирует безопасность сделки, по квартире предоставляется вся возможная информация и специальные предложения для покупки в кредит.

Расположившись удобно, на диване давайте посмотрим как выбрать квартиру, например, в солнечном Краснодаре, от которого до моря лишь 1 час езды на автомобиле.

Для этого не необходимо нажать на вкладку «Подбор квартиры».

Слева на странице представлена форма для ввода желаемых параметров.

Информация по залоговому имуществу

В фильтре можно выбрать:

1. Тип жилья – вторичка или новостройки.

2. Местоположение квартиры – край и город.

3. Количество комнат.

4. Диапазон желаемой стоимости.

5. Возможность оформления в кредит на льготных условиях.

6. Площадь недвижимости.

7. Этаж расположения.

8. Этажность дома.

Дополнительно введите данные желаемой общей площади и отдельно кухни, что бывает не маловажным для многих клиентов.

Фильтр дополнительных параметров
И также можно посмотреть квартиры, у которых представлены фотографии, так как, если недвижимость от застройщика и может присутствовать только схема или план.

Дополнительно укажите необходимость наличия лоджии или балкона.

По мере выставления фильтра в нижней части экрана на кнопке «Показать» количество квартир будет изменяться.

В результате можно будет увидеть те, что максимально ответствуют всем вашим запросам.

Практически на каждом объявлении присутствует фотография дома или комнаты, ниже указана стоимость квартиры и 1 квадратного метра.

Краткое описание жилья включает количество комнат, площадь квартиры, этаж расположения и точный адрес.

По адресу нахождения можно посмотреть панораму места расположения через Яндекс.Карты или Google что позволит визуализировать будущее место проживания.

На фотографии присутствуют символы о возможности оформления льготной ипотеки, находится ли она в залоге банка (если подобный значок отсутствует, значит квартира продается агентством и возможны расходы на оплату комиссии).

Также можно отметить квартиру «сердечком», что позволит отслеживать динамику цен на нее, она будет помещена в ваш личный список квартир.

При желании приобрести что-либо, необходимо просто нажать на «Корзину».
Объявления о продаже

Узнать подробную информацию можно нажав на фотографию и посмотреть все необходимые сведения.

В описании представлено все, что необходимо знать.

Выложено несколько фотографий, дополнительно указана информация, которая может повлиять на принятие клиентом решения.

Слева можно сразу произвести звонок менеджеру при необходимости или отправить заявку на ипотеку.

Дополнительно представлен анализ цен в регионе и районе, расположения квартиры, информация о доме (от года постройки до способа проведения коммуникаций), расположение на карте.

Сайт автоматически показывает похожие предложения, что сокращает время поиска.

На каких условиях дают квартиры в домклике?

Ипотека от сбербанка для покупки квартир, представленных на Домклике, предоставляется на льготных условиях с дополнительным снижением ставки на 0,3%.

Все документы для сделки и принятия решения собирает продавец. Клиенту остается только пройти регистрацию на сайте, для того чтобы завести личный кабинет или зайти в него использовав логин и пароль он Сбербанк Онлайн.

Недостатком данного сайта является невозможность выбора типа недвижимости (квартира, дом, коммерческая недвижимость).

Больше не надо искать в интернете разные сайты с объявлениями о продаже недвижимости.

Домклик объединил в себе самые безопасные и выгодные предложения по всей России!
К безопасности привык!
Купи квартиру на Домклик!

Внимание! На данном сайте вся информация представлена только с целью ознакомления. Сбором и обработкой персональных данных сайт не занимается. Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» не нарушается.

Официальный сайт: domclick.ru
Горячая линия по всем вопросам: 900.

Контакты для связи:

  • 8-800-100-19-00
  • 8-800-770-99-99
  • +7 (495) 500-5-550
  • 8-800-555-55-50
  • 900

Порядок досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Ипотека все прочнее входит в жизнь российских семей, позволяя приобрести собственное жилье сейчас, а не когда-то в перспективе, лет через 10-15. Однако, планирование на столь […]

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации (политика конфиденциальности).



Квартиры от сбербанка в москве новостройки

Аккредитованные застройщики Сбербанка

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Большинство россиян к выбору квартиры и подрядчика стали подходить осознанно. В Москве строительные компании, аккредитованные Центральным банком России, вызывают больше доверия у инвесторов. Проверенные организации, которые не первый год на строительном рынке, без просрочки сдают объекты, выявленные изъяны в жилых помещениях оперативно устраняют, успешно проходят аккредитацию в фин. учреждении. Репутацию конкретного застройщика ему проверить легче, чем покупателю, впервые приобретающему недвижимость. Чтобы минимизировать риски клиентов и кредитора при покупке квартир в ипотеку, создан реестр аккредитованных Сбербанком застройщиков в Москве.

Особенности процедуры

Организация проходит необходимую проверку, чтобы получить документальное подтверждение соответствия установленным стандартам. После этого банк сможет выдавать клиентам кредиты на покупку недвижимости у этого застройщика. Аккредитация считается показателем надежности компаний, деятельность которых пристально изучена и одобрена специальной комиссией. Приобретение жилья на средства ипотечного кредитования для покупателя является рискованной сделкой. Проверка строительных организаций эти риски минимизирует и является гарантом безопасности покупки. Многие организации сотрудничают в этом плане со Сбербанком.

Как застройщики получают аккредитацию

На онлайн-сервисе для «ДомКлик» (специальный портал Сбербанка для приобретения квартир в ипотеку) девелопер подает заявку на подтверждение качественных показателей возводимых объектов. По итогам проверок учредительной и разрешительной документации, правовой экспертизы устанавливается или подтверждается их соответствия Госстандарта. Процедура проводится поэтапно:

  • заявленные организации проверяются на финансовую стабильность и надежность.
  • изучаются репутации, истории деятельности, ранее построенные и сданные в эксплуатацию объекты, отзывы клиентов, покупавших у компании жилье;
  • проводится аудит возводимых объектов (непосредственно изучаются объекты, которые подрядчик строит сейчас).

Аудиторские службы в обязательном порядке проверяют:

  • наличие у подрядчика прав собственности на земельный участок и официального разрешения на возведение жилого комплекса;
  • состояние проектной документации;
  • инвесторы строительства.

Объекты, которые только начали взводить(на стадии котлованов), Сбербанком не аккредитуются.

Преимущественные аспекты

На начальном этапе возведения жилых домов стоимость квартир ниже, и процент Сбербанка на аккредитованные новостройки будет меньше, если оформить ипотеку в этом учреждении. Банк является партнером таких застройщиков и претендует на процент от прибыли, поэтому непосредственно заинтересован в соблюдении сроков сдачи объектов и в том, чтобы жилые дома исправно эксплуатировались весь период погашения ипотеки. Здесь интересы ЦБ РФ и заемщиков совпадают.

Главные преимущества покупки жилья в аккредитованных новостройках:

  • снижены процентные ставки (меньше переплата и срок погашения);
  • быстрее одобряется кредит (не придется проверять подрядчика);

наличие и гарантия своевременного введения жилья в эксплуатацию. Для строительных компаний наличие аккредитации не менее важно: без нее динамика продаж недвижимости и инвестиционных вложений замедляются. Но созданный на сервисе реестр аккредитованных организаций не является способом ограничения прав покупателей.

Обратите внимание! При оформлении договора ипотечного кредитования банк не имеет права навязывать клиенту конкретного аккредитованного им девелопера. При желании покупатель может приобрести жилье у другой компании, но уже без дополнительных льгот.

Как найти перечень проверенных застройщиков Сбербанка

Раньше список новостроек, аккредитованных на территории Российской федерации, размещался на сайте ЦБ РФ. Сегодня существует специальный портал «ДомКлик», где можно выбрать подходящую недвижимость, предварительно рассчитать стоимость ежемесячных платежей и общей переплаты, чтобы осознанно выбрать выгодное предложение в аккредитованных Сбербанком новостройках Москвы или подобрать другой вариант. Для этого клиенту потребуется регистрация на сайте финансового учреждения. После входа в личный кабинет можно ознакомиться с предложениями.

Условия ипотечного кредитования

Сбербанком разработана программа лояльности для приобретения квартир в аккредитованных комплексах со сниженной процентной ставкой и дополнительными условиями:

  • от 9,5% годовая ставка;
  • размер минимальной суммы 300 000 руб.;
  • ограничение максимальной выплаты до 85% от стоимости жилплощади;
  • максимальный срок погашения 30 лет;
  • материнский капитал;
  • дополнительные требования (выдвигаются кредитором при покупке квартир в неаккредитованных комплексах) не предъявляются.

На сайте банка представлена промоакция для оформления ипотечных кредитов на льготных условиях. Детали можно узнать по ссылке: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

Здесь же поэтапно расписана процедура подачи заявки на оформление ипотеки в Сбербанке от застройщика, в процессе которой клиенту предоставляется возможность ознакомиться с базой проверенных компаний, выбрать оптимальный вариант жилплощади и заключить сделку.

Всего на сайте представлены свыше 300 аккредитованных жилищных комплекса в Москве, возводимых 88 подрядчиками. С их перечнем можно ознакомиться, перейдя по вкладке «Застройщик». В базе имеются карты описания всех объектов и сведения о девелоперах.

Важно знать! На портале Novostroy.ru размещен специальный каталог с определением рейтинга большинства из этих организаций. Здесь собрана информация о степени надежности известных строительных компаний, динамике их развития.

Возглавляют список проверенные партнеры, которые сотрудничают со Сбербанком много лет, имеют проверенную репутацию на рынке, стабильную финансовую базу, отличаются качеством выполненных услуг и высоким потенциалом развития.

На сайте «ДомКлик» можно узнать необходимую информацию о подрядчиках и возводимых ими жилых комплексах, сроках сдачи и акционных предложениях. Некоторые компании, например, часто предлагают покупателям дополнительные скидки на на приобретение квартир при условии погашения ипотеки до 12 лет. Список возводимых объектов, в которых можно купить жилье по такой акции, представлен на сервисе «ДомКлик» во вкладке «Скидка от застройщика». В карте описания объектов указаны ее размеры и сроки сдачи объектов.

Внимание! С 25.06 по31.08.2018 г. «ДомКлик» совместно с партнерами проводит очередную акцию «Скидка от застройщика». Строительные организации предоставляют специальные ставки от 1% до 2% клиентам Сбербанка, покупающим квартиры в новостройках при помощи онлайн-сервиса.

Чтобы стать участником акции покупателю необходимо:

  • получить одобрение ипотеки банком на сайте;
  • выбрать квартиру в одном из предложенных комплексов;
  • уточнить у менеджера подрядчика номер выбранного жилья;
  • до 31.08.2018 (включительно) подписать договор о долевом участии со строительной компанией.

Если выбрать надежного застройщика, зарегистрировать сделку онлайн и воспользоваться материнским капиталом, можно купить жилье в новостройке по ипотеке со Сбербанком на выгодных условиях. Выбор подрядчика и квартиры должен быть осмысленным и взвешенным. Важно, чтобы клиент своевременно определился с его критериями, внимательно изучил все предложения и условия перед оформлением ипотеки.

Банк является исключительно кредитной организацией, которая не торгует квартирами. Если заемщик не сможет своевременно получить в собственность жилье, которое приобрел за ипотечный кредит, то ничего уже сделать нельзя. Клиент не освобождается от обязанности погашения долга. Независимо от выбора квартиры в обычном или аккредитованном комплексе, важно тщательно проверять информацию о застройщике. Правильный выбор финансового учреждения и компании — это ответственность покупателя и основа выгодной сделки.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.



Квартиры от сбербанка в москве новостройки

Адрес: г. Москва, ул. Вавилова, д.19 Сайт компании: www.sberbank.ru

Телефон: 8(800) 555-55-50, (495) 500-55-50

Дата создания: 1841 год

Универсальный банк «Сбербанк» начал предоставлять свои услуги гражданам страны ещё в 1991 году. Имея около 17 тысяч представительств по всему государству, банк является не только древнейшим, но и крупнейшим в России. Доля банка на рынке частных вкладов составляет около 46%. Именно «Сбербанк», контролируемый Центральным банком, составляет третью часть всей банковской системы федерации. Основываясь на таких принципах работы, как: удобство, технологичность и современность, — банк совершенствуется с каждым годом.
Клиентам, которых у банка уже более 110 млн., предприятие оказывает множество услуг. В банке можно не только легко и быстро оформить кредит, сделать денежный перевод, оформить депозит, но и воспользоваться брокерскими услугами и услугами страхования. Для удобства клиентов в «Сбербанке» функционирует система онлайн-банкинга и сеть терминалов самообслуживания. Разнообразие депозитных программ поможет клиентам максимально приумножить свой капитал: ставки по депозитам при этом колеблются в пределах 6-8%. Банк предоставляет кредиты на покупку жилья по низким ставкам (минимальная ставка по ипотеке – 12%) на длительный срок (до 30 лет) с приемлемой суммой первого взноса (300 тыс. руб.). При этом для погашения суммы кредита банк предоставляет возможность привлечения созаёмщиков.



Квартиры от сбербанка в москве новостройки

Сбербанк: аккредитованные новостройки

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Многие россияне при выборе жилья для себя и своей семьи все чаще останавливаются на варианте покупке квартиры в новостройке. Если вы планируете обратиться в Сбербанк для оформления ипотеки, то вам наверняка будет интересна информация о том, какие дома подлежат аккредитации, и как их можно найти.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Как кредитуются объекты недвижимости?

Напомним, что в 2012 году банк запустил свою собственную программу аккредитации, что должно было способствовать повышению их конкурентоспособности, упрощения процедуры получения ссуды и снижение времени, которое бы уходило на оформление документов.

Кроме того, данный шаг позволил банковской компании обезопасить свои средства, т.к. исключались варианты недобросовестного использования полученных средств застройщиками и дольщиками.

В начале программы, аккредитации подлежали только те объекты, которые были готовы на 70%, сейчас же этот порог снижен до 40%, что дает клиентам возможность более широкого выбора.

Чем это выгодно для заемщиков? Если вы выбираете недвижимость, которая прошла аккредитацию у Сбербанка, вы не только повышаете свои шансы на одобрение заявки по покупке именно этого объекта, но также и получаете возможность снизить свою действующую процентную ставку.

Условия кредитования для первичного рынка

На сегодняшний день специально для первичного жилья создана специальная программа, позволяющие получить более низкий процент, нежели по остальным предложениям.

Сейчас действует акция на новостройки, вот её основные условия:

  • процентная ставка от 10,5% годовых, можно снизить до 8,5% по программе субсидирования ипотеки застройщиками,
  • минимальная сумма равна 300.000 рублей,
  • максимальная сумма ограничена 85% от оценочной стоимости недвижимости,
  • требуется внесение первоначального взноса не менее 15%,
  • срок действия договора — не более 30 лет,
  • принимаются средства Материнского капитала.
РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Оформление ипотеки – это верное решение для клиентов, которое поможет сэкономить и время и деньги. Как правило, на квартиры в таких домах оформляются ссуды на льготных условиях, причем залогом будет служить покупаемое жилье, а значит, дополнительного обеспечения не понадобится.

Как получить кредит? Вам необходимо ознакомиться с полным описанием программы «Приобретение строящегося жилья» на официальном сайте Сбербанка sberbank.ru.

Там вы найдете требования к заемщикам и перечень документов, которые вам понадобится собрать. Обратите внимание на возможность получения ипотеки по 2-ум документам при наличии у вас первоначального взноса не менее 50%.

Если все условия вас устраивают, вы можете сразу же сделать предварительный расчет и заполнить онлайн-анкету. Также оформить заявку можно в любом из отделений банка.

Где найти список аккредитованных новостроек от Сбербанка?

Ранее полный перечень аккредитованных на данный момент новостроек во всех городах России, публиковался на официальном сайте банка. Сейчас для этих целей был создан отдельный онлайн-портал, где можно не только найти нужную вам недвижимость, но также и сделать предварительный расчет ежемесячного платежа и конечной переплаты чтобы оценить, подходит вам такое предложение или нет.

Чтобы перейти к списку зданий, вам необходимо перейти по ссылке domclick.ru. Здесь можно осуществить поиск нужного вам жилья по региону, типу жилья, количеству комнат и, конечно же, по стоимости.

К примеру, вы хотите просмотреть перечень объектов недвижимости, которые уже прошли аккредитацию в Москве. Для этого делаем следующее:

  1. Заходим на сайт ДомКлик.ру,
  2. В верхней части страницы наводим курсор на раздел «Недвижимость» и выбираем «Квартиры в новостройках»,
  3. Перед вами откроется карта, на которой можно выбрать объект по его расположению. Также действует специальная форма поиска, где можно задать все интересующие вас параметры: тип сделки, цена, количество комнат, определенный ЖК или застройщик и т.д. Система подберет под ваши требования квартиры и предложит их вам на рассмотрение.

Если вы найдете квартиру, которая отвечает вашим запросам, вы можете сразу же отправить заявку на получение жилищного кредита. Получить консультацию можно в любом из отделений или по телефону 8-800-555-55-50.

Читайте также на эту тему:

Покупать аккредитованные сбер. новостройки — не только верное, но еще и минимально рискованное решение. Согласитесь, этот банк не будет просто так вкладывать деньги, следовательно, работает только с проверенными застройщиками жилья. Вступать в долевое участие у нас люди бояться, а с гарантией сбера России многие рискнут, да и сниженная % опять же приятный бонус.
О ДДУ подробнее рассказано здесь http://kreditorpro.ru/xochu-vygodno-vlozhit-dengi-v-dolevoe-stroitelstvo-kak-i-kuda-luc/

Я лично считаю, что условия по которым Сбер. осуществляет программу ипотечного кредитования — это более чем выгодное вложение средств для всех тех клиентов, которые хотят быстро и без лишних хлопот получить жилье и при этом на льготных условиях, что безусловно будет только позитивом к уменьшению финансовых расходов

РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

Если сравнить этот продукт с предложениями других компаний, то выиграет по выгоде именно Сбербанк. Многие молодые пары и семьи захотят кредитоваться на таких условиях, тем более учитывая что есть льготы.
Вот условия http://kreditorpro.ru/ipotechnyj-kredit-v-sberbanke-rossii/

Заманчивое предложение от сбера для желающих купить жилье. Минимальный пакет документов является огромным плюсом, ведь зачастую собрать все необходимые для ипотеки бумаги довольно хлопотно. Пока готовится одна справка, заканчивается срок действия другой, и так по замкнутому кругу. Ну и льготные условия привлекают, это вам не займ на один год, здесь каждый % играет большую роль.

Ооо, даже не знала о таком. Надо будет глянуть, в ближайшие пару лет скорее всего придется брать ипотеку. И если уж покупать квартиру в новостройке, то однозначно именно из этого списка. Все таки это намного надежнее, чем у стороннего застройщика. Да и условия под свою программу скорее всего банк установит щадящие. Хоть и ругают Сбер, а условия у них самые выгодные по многим продуктам.

Действительно, тема актуальная сейчас. Сами хотим взять квартиру, а. без ипотеки, естественно, не обойтись. Думаю, ближе к лету ситуация прояснится, тогда и посмотрим, стоит ли покупать. Вообще, программа хорошая и довольно удобная — есть единый список можно все сразу посмотреть, не нужно искать новостройки в разных местах.

Для граждан, желающих взять ипотечный займ это позитивная новость, справки наводить по строящемуся объекту будут не только они, но и сам банк, который обладает намного большими возможностями. Это сделает Сбер. более привлекательным для клиентов и повысит спрос. В данном случае он соблюдает интересы как свои так и клиентов.

Сбербанк оказывает большую поддержку гражданам, решившимся на такое ответственное дело, как ипотека, и это огромный плюс. Это позволит ипотечникам обезопасить себя, свое будущее и свои сбережения. Наверняка программа будет разворачиваться и будут добавляться какие — то бонусы, позволяющие берущим ипотечный займ сделать комфортными все свои выплаты по ней!

Добрый день!
Как так получается,что на новостройку Новое Домодедово была аккредитация, пока ждали от сбер одобрение на ипотеку, пришли заключать договор, а в офисе говорят,что нет её. Куда она делась? Ведь строительство в самом разгаре. Объясните пожалуйста мне что теперь делать?

А ничего не делать. Как говориться — это Россия. Целью этой программы являлось заманить вас в сбербанк и запудрить вам мозги, чтобы вы уж точно не ушли без ипотеки. А, то что выбранный вами вариант, чудесным образом перестал участвовать в программе — это просто недоразумение. Люди, не ведитесь на бесплатный сыр, который, как известно, бывает только в мышеловке.

Здравствуйте!
Уточните, пожалуйста, возможна ли покупка жилья в новостройке по договору уступки с использованием средств Сбербанка(ипотека)? Интересует дом в Тольятти, Ул. Тополиная 56а. Аккредитован ли он в Вашем банке?

Добрый день.
Хотим оформили ипотеку на квартиру. Квартира в новом сданном доме. Реализует квартиру субподрядчик. Т. е. он осуществлял работы для застройщика и с ним расплатились квартирой. Какие документы нужно от продавца для предоставления и оформления ипотеки

Ольга, в данном случае вам необходимо уточнять перечень документов непосредственно в отделении Сбербанка, потому как для каждого случая кредитования пакет бумаг индивидуален

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста каков период для аккредитации проходят строящиеся объекты? меня интересует Воронеж. ВТБ-24 это составляет 2 дня.

Здравствуйте. Хотел купить квартиру в Воронеже на Шишкова 140 Б поз. 17. Застройщик ООО «Монтажник». Сказали , что аккредитация будет в первых числах ноября. Одобрили ипотеку. Срок до начала декабря. Ак-ции пока нет. Как долго это будет оформляться. ВТБ сделали в октябре аккредитование данного объекта. Спасибо.

Выдает ли Сбербанк ипотеку на покупку квартиры у застройщика ООО Техкомсервис, объект — г Киров, Кировская область, слобода Новое Сергеево ?

Татьяна, как мы указали в статье, все аккредитованные банком новостройки можно просмотреть на онлайн-портале ДомКлик. ру

Доброго дня. Присматриваю пока квартиры для ипотеки. Хочу сразу выбрать такую квартиру, которую одобрит сбербанк, чтобы потом не возникло проблем. Склоняюсь к новостройке. Пока нашла сайт с аккредитованными домами — домклик, но там представлено не так много вариантов квартир, я ничего не выбрала. А есть еще какие-нибудь сайты, где предложен список таких домов?

Алиса, именно на сайте Дом. клик представлен весь имеющийся перечень объектов недвижимости, которые Сбербанк аккредитовал, другого сервиса нет

Добрый вечер, хотел уточнить про застройщика в Екатеринбурге «Астра Девелопмент». Аккредитован ли застройщик Сбербанком?

Николай, пройдите по указанной в статье ссылке на дочерний сайт компании Дом клик. Там вы указываете ваш город проживания, будет список всех аккредитованных объектов

Есть в Новой Москве, в поселке Марьино несколько проблемных жилых комплексов: ЖК «Марьино Град» (ООО «Марьино-Строй»), «Спортивный квартал» (ООО «СтройПлюс») и «Спорт Таун» (ООО «Марьино-Строй-Групп»). Основной учредитель всех этих проектов один — Михаил Оглоблин, сын экс-министра строительства подмосковья.

Объекты должны были сдаваться в 15-16 году, но стройка фактически пару лет стояла из-за того, что большую часть денег застройщик, с помощью всяких отмывочных схем выводил на офшоры, а потом заявил что денег нет. Спустя
примерно 2 года, ценой невероятных усилий дольщики добились захода на стройку нового технического заказчика «Capital Group», строительство значительно продвинулось, однако ситуация несколько усугублялась приближающимся банкротством Оглоблинских компаний, но вишенкой на торте оказалась главная кредитная организация страны ПАО
Сбербанк России.

Между ПАО Сбербанк России и ООО Стройплюс, в 2012 году были заключены договора об открытии не возобновляемой кредитной линии и договор ипотеки, залогом по этим договорам служила часть не проданных квартир, а так-же земельные участки под домами. Сумма заемных средств составляла порядка 2,9 млрд рублей, из которых ООО Стройплюс
остался должен всего 162 млн руб, что составляет примерно 5% от изначальной суммы. По мере продажи квартир в жилом комплексе, застройщик выводил их из под залога.
В Дорогомиловский суд г Москвы, Сбербанком был подан иск №02-1903/2018, в котором Сбербанк не скромничая, изъявил желание взыскать в счет погашения задолженности все 68000 квадратных метров возводимого жилья и земельные участки под домами, которые в дальнейшем будут проданы на торгах.

При этом дольщики, которые заключили с застройщиком договора долевого участия в соответствии с 214-ФЗ и являются залогодержателями квартир и земли, не были привлечены к этому судебному делу. В списках залоговой недвижимости подлежащей взысканию в пользу Сбербанка оказались и те квартиры, которые уже были проданы по 214-ФЗ дольщикам.

Кстати, многие дольщики приобретали жилье в ипотеку от Сбербанка, и они так-же находятся в зоне риска потерять свои квартиры и еще остаться в долге Сбербанку.
Красивая схема, не правда-ли? Все это веет девяностыми, это рейдерский захват 21 века. А главный бенефициар — Сбербанк России, который хочет взыскать 100% жилья, из которых претендует только на 5%.

Так-что, в современных реалиях, аккредитация строительства Сбербанком для выдачи ипотечного кредита, уже не только не служит гарантией получения ключей, но и ставит вас в непристойную позу по отношению к банку, если со стройкой что-то идет не так.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector