Рассчитать ипотеку на 10, 15, 20 и 30 лет, КредиторПро-2019

СОДЕРЖАНИЕ

Как рассчитать выплаты по ипотеке на 10, 15, 20 и 30 лет

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Люди, желающие улучшить свои жилищные условия, чаще всего прибегают к ипотеке, поэтому их интересует вопрос, как ее рассчитать на 10,15, 20 и 30 лет. Ведь от выбранного срока зависит переплата и размеры ежемесячных взносов. Предварительный расчет позволяет рассчитать свои финансовые возможности и в последующем не получить проблем.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Сумма ипотечного кредита, как правило, меньше стоимости самой квартиры, так как при оформлении договора заемщики вносят 10-30% от ее цены. Есть жилищные заемы и без необходимости внесения первого взноса, но условия по ним не очень выгодные. С такими предложениями вы можете ознакомиться здесь.

В стоимость кредита на жилье входят:

  • Основной долг
  • Сумма процентов
  • Платежи в счет страховых и оценочных компаний
  • Различные пени, штрафы за просрочки, платежи, связанные с невыполнением договора, не входят в ипотечный кредит.

Ипотека погашается двумя способами:

  • Аннуитетный платеж (внесение одинаковых сумм ежемесячно, в первое время погашается основная часть процентов, в конце деньги идут преимущественно на выплату основного долга). Подробнее о том, что такое аннуитетная система платежей, читайте в этой статье.
  • Дифференцированный платеж (равномерная выплата основного долга, при этом проценты начисляются на остаток, ежемесячно платеж снижается за счет уменьшения процентов). О дифференцированной системе платежей больше информации находится по данной ссылке.

Во втором случае произвести самостоятельный расчет будущей ипотеки на определенное количество лет (10,15, 20 или 30) сложнее. Кроме того, при такой системе в первые периоды максимальная нагрузка на бюджет из-за высоких платежей, но по итогу переплата ниже. Вторая схема также больше подходит тем, кто планирует рассчитаться с долгом раньше срока, на проценты уйдет меньше, чем при аннуитете. О том, что лучше предпочесть — аннуитет или дифференцированные платежи — читайте в этом обзоре.

В России чаще применяют аннуитетную систему, так как она позволяет точнее спланировать бюджет кредитополучателя и первые платежи по займу не такие высокие.

Для расчета таких взносов используют следующую формулу:

X – размер платежа

P – 1/12 часть годовой ставки

M – срок заема в месяцах (10 лет = 120 мес., 15 лет = 180 мес. и т.д.).

Если у вас нет времени на все эти расчеты, то можно воспользоваться специальным ипотечным калькулятором. Такие сервисы размещены на различных сайтах в интернете и на страницах банков. Об ипотечном калькуляторе самого популярного банка страны Сбербанка и правилах его использования читайте здесь.

Калькулятор включает в себя пустые поля, в которые нужно внести определенные параметры: срок, первоначальный взнос, стоимость покупаемой недвижимости, процентная ставка, сумма страхования. После введения этих данных отобразится размер платежа, который предстоит вносить будущему заемщику. Здесь также можно узнать, общую стоимость кредита и сумму переплаты.

Еще один, наиболее простой вариант расчета ипотечного кредита на срок в 10,15, 20 или 30 лет – обратиться в банк-кредитор и получить график платежей от сотрудника. Если вы пока не решили, в какую кредитно-финансовую организацию обратиться и хотите сначала сравнить условия, то вам подойдет предыдущий вариант с калькулятором.



Ипотека на 30 лет калькулятор

Универсальный ипотечный калькулятор

САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ:

Оцените пожалуйста наш сервис!

Сумма кредита:
Срок кредитования:
Ежемесячный платеж:
Общая сумма выплат:
Переплата по кредиту:
Переплата в процентах:

Наименование: ПАО Сбербанк

Регистрационный номер: 1481

Руководитель: Герман О́скарович Греф

Адрес: 117997, г.Москва, ул.Вавилова, 19

Телефоны: 8(495)5005550, 8(495)9575862

Горячая линия: 8(800)555-55-50

Для бесплатных звонков с мобильных на территории Российской Федерации: 900

Официальный сайт: www.sberbank.ru

ИНТЕРНЕТ БАНК

• Сбербанк Онлайн для Android: Скачать

• Сбербанк Онлайн для IPhone: Скачать

• Сбербанк Онлайн для IPad: Скачать

• Сбербанк для Windows Phone: Скачать

СБЕРБАНК ДЛЯ ДЕТЕЙ

• Мобильный банк для детей: «СберKids»

ДРУГИЕ СЕРВИСЫ

• ДомКлик от сбербанка: Личный кабинет

ИНТЕРНЕТ БАНК

• Сбербанк бизнес онлайн: Вход в систему

МОБИЛЬНЫЕ ПРИЛОЖЕНИЯ

• Сбербанк бизнес онлайн: для Android

• Сбербанк бизнес онлайн: для IPhone

• Сбербанк бизнес онлайн: для IPad

• Приложение для Windows Phone: Скачать

• Приложение для «Windows-10»: Скачать

БАНКОВСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

• Сервис выставления счетов: Выставить

• Центр управления счетами Подключить

КРЕДИТЫ ДЛЯ БИЗНЕСА

• Онлайн-кредит для бизнеса: Оформить

Кредитный калькулятор → Рассчитать ипотеку, сумму ипотеки 2019 онлайн

Рассчитать ипотеку, сумму ипотеки 2019 онлайн

Ипотечный калькулятор онлайн рассчитает ипотеку, ипотечный кредит 2019 года. Данный универсальный ипотечный калькулятор способен рассчитать сумму ипотеки 2019 года всех банков России и других стран, с похожими условиями по ипотеке. Кроме того, универсальный калькулятор ипотеки поможет онлайн рассчитать сумму ежемесячного платежа, а также сумму переплаты по ипотечному кредиту за весь срок ипотеки. В результате чего, расчеты ипотеки, с помощью нашего ипотечного калькулятора, помогут вам выбрать самое выгодное банковское предложение по ипотеке в 2019 году. Для того чтобы рассчитать ипотеку в Сбербанке онлайн, рассчитать сумму ипотеки в Сбербанке в 2019 году, прежде всего рекомендуем воспользоваться официальным Ипотечным калькулятором Сбербанка.

  1. Укажите необходимую сумму на покупку недвижимости;
  2. Укажите желаемый срок ипотечного кредитования;
  3. Установите процентную ставку по ипотеке;
  4. Нажмите на кнопку «Рассчитать ипотеку»

* Для корректного расчета ипотеки онлайн, все параметры ипотечного калькулятора необходимо установить в соответствии с условиями ипотечного кредитования банков.

Ипотека в Сбербанке условия в 2019 году

  • Процентная ставка по ипотеке: от 6,0%* до 14,0%
  • Сумма ипотеки: от 300’000 до 30’000’000 рублей
  • Первоначальный взнос: не менее 15% от стоимости
  • Срок ипотечного кредита: от 1 года до 30 лет «Рассчитать ипотеку»

* Процентная ставка 6% — при условии ипотечного кредитования с Государственной поддержкой (господдержкой), по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

Ипотека ВТБ (ВТБ 24) 2019 год, ставки и условия по ипотеке

  • Процентная ставка по ипотеке: от 6,0%* до 11,6%
  • Сумма ипотеки: от 300’000 до 60’000’000 рублей
  • Первоначальный взнос: не менее 10% от стоимости
  • Срок ипотечного кредита: от 1 года до 30 лет «Рассчитать ипотеку»

Ипотека Россельхозбанка 2019, ставки и условия по ипотеке

  • Процентная ставка по ипотеке: от 9,3%* до 13,5%
  • Сумма ипотеки: от 100’000 до 60’000’000 рублей
  • Первоначальный взнос: не менее 15% от стоимости
  • Срок ипотечного кредита: от 1 года до 30 лет «Рассчитать ипотеку»

* Ставка 9,3%, при условии приобретения недвижимости у партнеров Россельхозбанка.

Ипотека Газпромбанка 2019 год, ставки и условия по ипотеке

  • Процентная ставка по ипотеке: от 8,7%* до 10,0%
  • Сумма ипотеки: от 500’000 до 60’000’000 рублей
  • Первоначальный взнос: не менее 10% от стоимости
  • Срок ипотечного кредита: от 1 года до 30 лет «Рассчитать ипотеку»

Ипотека Альфа банка 2019 год, ставки и условия по ипотеке

  • Процентная ставка по ипотеке: от 8,99%* до 12,04%
  • Сумма ипотеки: от 600’000 до 50’000’000 рублей
  • Первоначальный взнос: не менее 20% от цены
  • Срок ипотечного кредита: от 3-х до 30 лет «Рассчитать ипотеку»

Кредитные предложения Сбербанка России

    Потребительские кредиты Кредитные карты Предложения для бизнеса Предложения для пенсионеров

Кредитные калькуляторы

*Информация на сайте не является публичной офертой! Результаты расчета могут незначительно отличаться от данных, предоставляемых банком при оформлении кредита. Подробную информацию уточняйте в отделениях СБ РФ.


Ипотечный калькулятор онлайн

Ипотечный калькулятор дает возможность рассчитать ипотеку онлайн, отобразить сумму платежа и построить наглядный график ежемесячного погашения займа.

С помощью данного сервиса вы будете уведомлены о платеже и сумме переплаты перед посещением банковского отделения.

Дата платежа Остаток задолженности
по кредиту
Платеж
по процентам
Платеж
по кредиту
Аннуитетный
платеж
1 Апрель 2019 300 000,0 3 000,0 6 964,3 9 964,3
2 Май 2019 293 035,7 2 930,4 7 033,9 9 964,3
3 Июнь 2019 286 001,8 2 860,0 7 104,3 9 964,3
4 Июль 2019 278 897,5 2 789,0 7 175,3 9 964,3
5 Август 2019 271 722,2 2 717,2 7 247,1 9 964,3
6 Сентябрь 2019 264 475,1 2 644,7 7 319,5 9 964,3
7 Октябрь 2019 257 155,6 2 571,6 7 392,7 9 964,3
8 Ноябрь 2019 249 762,9 2 497,6 7 466,7 9 964,3
9 Декабрь 2019 242 296,2 2 423,0 7 541,3 9 964,3
10 Январь 2019 234 754,9 2 347,5 7 616,7 9 964,3
11 Февраль 2019 227 138,1 2 271,4 7 692,9 9 964,3
12 Март 2019 219 445,2 2 194,4 7 769,8 9 964,3
13 Апрель 2019 211 675,4 2 116,7 7 847,5 9 964,3
14 Май 2019 203 827,8 2 038,3 7 926,0 9 964,3
15 Июнь 2019 195 901,8 1 959,0 8 005,3 9 964,3
16 Июль 2019 187 896,6 1 879,0 8 085,3 9 964,3
17 Август 2019 179 811,2 1 798,1 8 166,2 9 964,3
18 Сентябрь 2019 171 645,1 1 716,4 8 247,8 9 964,3
19 Октябрь 2019 163 397,2 1 634,0 8 330,3 9 964,3
20 Ноябрь 2019 155 066,9 1 550,7 8 413,6 9 964,3
21 Декабрь 2019 146 653,3 1 466,5 8 497,8 9 964,3
22 Январь 2019 138 155,5 1 381,6 8 582,7 9 964,3
23 Февраль 2019 129 572,8 1 295,7 8 668,6 9 964,3
24 Март 2019 120 904,2 1 209,0 8 755,2 9 964,3
25 Апрель 2019 112 149,0 1 121,5 8 842,8 9 964,3
26 Май 2019 103 306,2 1 033,1 8 931,2 9 964,3
27 Июнь 2019 94 374,9 943,7 9 020,5 9 964,3
28 Июль 2019 85 354,4 853,5 9 110,7 9 964,3
29 Август 2019 76 243,7 762,4 9 201,8 9 964,3
30 Сентябрь 2019 67 041,8 670,4 9 293,9 9 964,3
31 Октябрь 2019 57 747,9 577,5 9 386,8 9 964,3
32 Ноябрь 2019 48 361,1 483,6 9 480,7 9 964,3
33 Декабрь 2019 38 880,4 388,8 9 575,5 9 964,3
34 Январь 2019 29 305,0 293,0 9 671,2 9 964,3
35 Февраль 2019 19 633,7 196,3 9 767,9 9 964,3
36 Март 2019 9 865,8 98,7 9 865,6 9 964,3

Как пользоваться калькулятором:

  • Вводите сумму стоимости недвижимости за вычетом первоначального взноса
  • Выбираете процентную ставку (на сегодняшний день банки дают от 7,5% до 12% годовых)
  • Указываете срок кредитования в годах или месяцах на ваше усмотрение
  • Нажимаете на кнопку «рассчитать»

Рост популярности приобретения недвижимости путем привлечения займов отмечается год за годом. Собрать требуемое количество наличных на покупку квартиры путем накопления при нынешних ценах задача очень трудная. И даже при их наличии, иногда целесообразнее не выводить средства из оборота, а взять жилье с применением ссуды.

Приобретенная жилплощадь является надежным вложением вашего капитала. Сегодня не обязательно приобретать ее в новом доме, теперь крышей над головой можно обзавестись и на вторичном рынке.

Решиться на взятие денег в долг считается ответственным делом, но более выгодным. Лучше платить за свое, чем за аренду чужой собственности. Процентные ставки по кредитам постоянно снижаются, а для принятия взвешенного решения при выборе схемы и кредитного заведения на помощь можно привлечь различные проверенные методы и приемы. Среди них ипотечные калькуляторы выделяются особенно ярко.

Процентная ставка по ипотеке

Данный показатель является очень важным при рассчете ипотеке, перед тем как идти в банк с документами — ознакомьтесь с предложениями и найдите оптимальный для себя.

От того, какой будет процент от банка — будет зависить сумма платежа, а также общая сумма переплаты.

Ниже представлены процентные ставки от популярных банков:

Сбербанк от 7%
Тинькофф от 6%
«ФК Открытие» от 9,30%
ДельтаКредит от 8,75%
Альфа-банк от 9,3%
ВТБ от 6%
Газпромбанк от 6%
Абсолют-банк от 7%
Ак барс от 9%

Преищумества рассчета ипотеки онлайн

Чтобы выбрать и провести расчеты прибегают к этому специальному инструменту, который поможет:

  • Определить сумму займа, на которую вы можете претендовать в зависимости от ваших доходов
  • Посмотреть график платежей за весь выбранный период ипотеки
  • Узнать сумму переплаты исходя из выбранной процентной ставки
  • Узнать есть ли опция досрочного погашения в выбранной программе

Найти ответы на вышеперечисленные вопросы легко и просто, применив ипотечный калькулятор. Что бы научиться работать с такой системой, достаточно в качестве тренировки, просчитать несколько заинтересовавших вас предложиний на рынке недвижимости. Эти упражнения покажут, что пользоваться им, что бы рассчитать ипотеку онлайн не представляет сложности. И получается, что вы нашли отличного помощника.

Что бы рассчитывать ипотеку рекомендуем вам использовать калькулятор ипотеки. Он оснащен простым и удобным интерфейсом. Такой советник предоставит способы избежать подводных камней в работе с финансами. Обладание нужной информацией станет дополнительным преимуществом при общении с банковскими структурами.

Обязательно стоит обратить внимание и на принцип расчета, в таблице приведены такие параметры как «Платеж по кредиту» или основной долг и платеж по процентам. Как вы можете наблюдать — проценты со временем уменьшаются, а основной долг увеличивается. Данный показатель наглядно отображает, что часть в виде процентов выплачивается банку, а другая часть идет на погашение основного долга.

При досрочной оплате — вся сумма досрочной суммы будет идти исключительно на оплату платежа по кредиту, тем самым сократится и ежемесячный платеж по кредиту.

Ипотечный калькулятор банков:

Ниже представлены предложения различных банков, а также процентные ставки, условия кредитования и требуемые для подачи заявки документы.



Ипотека на 30 лет калькулятор

Ипотечный калькулятор Сбербанка России

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет Вам рассчитать основные параметры кредита и построить график платежей.

Сбербанк России предлагает одни из самых лучших условий по ипотеке, но одновременно предъявляет самые жёсткие требования к заёмщикам. Лидирующее положение на рынке позволяет этому банку привлекать самых надёжных клиентов с минимальными рисками невозврата. Если у Вас есть желание, время и возможность удовлетворить все требования Сбербанка по документам (а это порой сделать непросто), то рассматривать предложения других банков часто не имеет смысла — более низкие ставки кредитования Вы вряд ли найдете.

Сроки ипотечного кредитования до 30 лет многим потенциальным клиентам кажутся выгодными. Но на практике ежемесячный платеж при сроке кредита на 20 и 30 лет отличается мало, а платить приходится на 10 лет больше. Это связано с тем, что при столь длительных сроках ипотеки (20 лет) первые годы заемщик в основном оплачивает лишь проценты, а основной долг практически не уменьшается. При увеличении срока ипотеки до 25 и более лет увеличивается и этот первоначальный период «неуменьшаемого» долга. Эти расчёты также подтверждает кредитный калькулятор Сбербанка.

В качестве примера: кредит на 2 млн рублей, аннуитетный платеж. При сроке кредитования в 20 лет калькулятор ипотеки рассчитывает ежемесячный платёж в 19300 руб. При увеличении срока до 25 лет сумма уменьшается незначительно — до 18174 рублей. Но зато переплата по кредиту вырастает чудовищно: с 2,6 млн до 3,4 млн рублей. Делайте выводы.

Сбербанк в 2019 году предоставляет ипотечные кредиты на следующих условиях:

Программа
кредитования
Краткое описание Перво-начальный взнос Ставка в рублях, % Ставка в валюте, % Срок кредита
Готовое жилье Кредит на приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения. От 10% 9,5—14% 8,8—12,1% До 30 лет
Строящееся жилье Кредит на инвестирование строительства жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения. От 10% 9,5—14% 8,8—12,1% До 30 лет
Строительство жилого дома Кредит на строительство жилого дома под залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения. От 15% 11,05—14% 9,1—12,1% До 30 лет

* — условия действительны на момент публикации и со временем могут измениться



Ипотека на 30 лет калькулятор

Калькулятор ипотеки

Рассчитать ипотеку калькулятором

Найдено 260 калькуляторов ипотеки из 420 более 2 200 000 рублей на 10 лет

Лучшие предложения по Ипотекам

Новостройка, Дом и др.

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Вторичка, Доля в кв.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 75 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 20 до 71 года

Паспорт + 1 документ

Возраст от 20 до 71 года

Вторичка, Доля в кв.

Паспорт + 4 документа

Возраст от 20 до 71 года

Вторичка, Доля в кв.

Паспорт + 6 документов

Возраст от 20 до 71 года

Паспорт + 6 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 64 года

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 64 года

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 64 года

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 64 года

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 64 года

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 64 года

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 6 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 6 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Вторичка, Доля в кв.

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 6 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 22 до 45 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 6 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 7 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 5 документов

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст заёмщика от 21 года

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 25 до 45 лет

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Новостройка
Еще 3 кредита
Ипотечный кредит Приобретение недвижимости
Еще 5 кредитов
Ипотечный кредит Новостройка
Еще 5 кредитов
Ипотечный кредит Готовое жилье
Еще 2 кредита
Ипотечный кредит На покупку недвижимости
Еще 2 кредита
Ипотека с льготным периодом кредитования
Еще 5 кредитов
Ипотечный кредит Господдержка
Еще 7 кредитов
Ипотечный кредит Господдержка для семей с детьми Без ограничений Без ограничений Без ограничений Без ограничений
Еще 4 кредита
Ипотека 6%
Еще 2 кредита
Семейная ипотека Без ограничений Без ограничений Без ограничений
Еще 4 кредита
Ипотечный кредит Господдержка 6% семей с детьми
Еще 1 кредит
Ипотечный кредит Для граждан с детьми Без ограничений Без ограничений Без ограничений Без ограничений Без ограничений
Еще 5 кредитов
Ипотека по-семейному Без ограничений
Еще 7 кредитов
Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми
Еще 2 кредита
Семейная ипотека с государственной поддержкой Без ограничений Без ограничений
Еще 5 кредитов
Ипотечный кредит С государственной поддержкой семей с детьми
Еще 4 кредита
Ипотека с господдержкой для семей с детьми Без ограничений Без ограничений Без ограничений Без ограничений
Еще 4 кредита
Ипотечный кредит Господдержка для семей с детьми Без ограничений Без ограничений Без ограничений
Еще 4 кредита
Семейная ипотека
Еще 7 кредитов

Рассчитать ипотеку калькулятором онлайн

Среди множества вариантов кредитования, которые предлагают банки России, легко запутаться. Калькулятор ипотеки, представленный на нашем портале, поможет подобрать самый выгодный вариант исходя из заданных условий. Предварительный расчет поможет рассчитать свои расходы на будущий кредит и оценить силы.

Калькулятор ипотеки — как пользоваться?

При обращении в то или иное кредитное учреждение сотрудник банка на основе поданных сведений сможет произвести оценку кредита и рассказать, как будет происходить погашение кредита. Однако самостоятельный расчет ипотеки калькулятором поможет сэкономить, в первую очередь, время. Не обязательно спешить в отделение банка. Ведь можно у себя дома сравнить условия различных программ и выбрать наиболее подходящую из них.

Для того чтобы рассчитать платеж по ипотеке достаточно ввести следующие параметры:

  • срок рассмотрения заявки;
  • период погашения задолженности;
  • желаемую сумму кредита.

После достаточно нажать кнопку «Подобрать», и на экране отобразится полный перечень предложений банка с указанием таких характеристик как процентная ставка, размер ежемесячного платежа и величина переплаты.

Таким образом, кредитный калькулятор ипотеки представляет собой инструмент, с помощью которого можно быстро подобрать самое выгодное предложение кредита для физических лиц. Однако следует помнить, что с его помощью проводится предварительная оценка, которая не гарантируется стопроцентное совпадение с окончательными предложенными банком условиями.



Ипотека на 30 лет калькулятор

Ипотечный калькулятор Сбербанк — рассчитать сумму ипотеки онлайн

Лицензия № 1481
Руководитель Греф Герман Оскарович
Адрес 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19
Телефоны
Официальный сайт www.sberbank.ru

Ипотечный калькулятор Сбербанк позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2019 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.

Сбербанк — хорошо развитый банк, который занимает лидирующие позиции в финансовом секторе РФ. Ключевые направления деятельности — потребительское кредитование, обслуживание корпоративных счетов, ипотечное кредитование, привлечение вкладов физических лиц. Низкие проценты на ипотечный кредит делают этот банк популярным среди заемщиков, которые хотят приобрести собственное жилье.

На сегодняшний день Сбербанк предлагает 9 программ ипотечного кредитования.

Приобретение ипотечной недвижимости — это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.

Наш онлайн калькулятор ипотеки Сбербанк 2019 в автоматическом режиме поможет определить:

  • Максимальный размер ипотечного займа
  • Размер ежемесячных платежей
  • Сумму начисленных процентов по ипотеке за каждый месяц
  • Размер общей переплаты в денежном эквиваленте
  • Размер общей переплаты в процентах
  • Общую сумму выплат по ипотеке за весь период
  • Возможность досрочного погашения

Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.

Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) Сбербанк предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:

  • С первоначальным взносом
  • С поручителем
  • С подтверждением дохода
  • Без первоначального взноса (взнос 0%)
  • Без поручителей
  • Без справок о доходах с места работы
  • Персональные условия (молодым специалистам или молодым семьям)

При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Сбербанк рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.

Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.

Ипотечный кредит в Сбербанк можно получить :

  • На участок земли под индивидуальную застройку
  • На вторичное жилье
  • На новостройку
  • На возведение частного дома

Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением в Сбербанк, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.



Ипотека на 30 лет калькулятор

Сбербанк — рассчитайте сумму ипотеки на ипотечном калькуляторе 2019.

Лицензия: № 1481
Руководитель: Греф Герман Оскарович
Адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19
Телефоны: 8 800 555-55-50
Сайт: www.sberbank.ru

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке на 2019 год, взвесить шансы на досрочное погашение. Пользоваться официальным онлайн калькулятором ипотеки 2019 на сайте можно бесплатно! Если вы молодая семья, то вопрос ипотеки уже вас волнует. Она требует серьёзного, вдумчивого подхода. И обязательно точного расчёта. Наш ипотечный калькулятор «Сбербанк ипотека 2019» очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный. Потратьте полчаса на расчёт, который правильно выстроит ваши расходы на несколько лет вперёд.

Хотите рассчитать ипотеку и узнать переплату за весь срок ипотечного кредитования ? Чтобы сделать это всего за несколько секунд без визита в банк, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте. Он избавит от необходимости самостоятельно идти в отделение Сбербанка и тратить время на консультацию с сотрудниками.

Как выполнить расчет

Для получения точного результата по ипотечному кредитованию вам потребуются исходные данные, к которым относятся:

  • — стоимость квартиры, которую вы намереваетесь купить в ипотеку;
  • — размер первоначального взноса. В Сбербанке от составляет от 10 процентов от цены на жилье, однако можно внести абсолютно любую сумму не менее данного значения;
  • — процентная ставка;
  • — срок, на который выдается кредит.

После ввода этой информации остается выбрать тип ежемесячных платежей – аннуитетный или дифференцированный, и запустить программу. Буквально через несколько секунд вы получите результат расчета.

Какая ипотека самая выгодная?

За возможность уже сейчас переселиться в собственное жилище приходится дорого платить. У ипотеки есть и недостатки:

Высокая процентная ставка. Длительный срок кредитования всегда приводит к ощутимой переплате;

Нестабильность финансовой ситуации в России, и невозможность спрогнозировать собственную платежеспособность (заемщик может, например, потерять или сменить работу).

Таким образом, становится понятно, что наиболее выгодным является краткосрочный ипотечный кредит, не более, чем на 5-7 лет. Да, если вы выберете более долгое кредитование, то получите меньший ежемесячный платеж – но вместе с этим в сумме больше переплатите.

С помощью кредитного калькулятора ипотеки можно самостоятельно убедиться, что за 20 лет кредита общая стоимость жилья увеличится на 240% даже без учета страховки.

Нужна ли мне ипотека?

Калькулятор ипотеки Сбербанка 2019 станет хорошим подспорьем для тех, кто еще не решил – потянет ли выплаты? Займ на приобретение собственного жилья помогает разным категориям людей:

— Молодые семьи, особенно те, в которых оба взрослых зарабатывают деньги. Ипотека позволит приобрести жилище сразу в новостройке, с расчетом на появление наследников. Если привлечь еще родителей в качестве созаемщиков, то получение займа еще больше упрощается. Помните также и о том, что при рождении ребенка до завершения выплат по кредиту Сбербанк дает отсрочку на три года. Также можно досрочно погасить свой долг используя для этого материнский капитал.

— Остальные, даже одинокие люди, желающие приобрести собственное жилье, или просто улучшить условия проживания;

— Для приобретения или строительства частного дома за городом, в придачу к имеющейся уже квартире;

— Люди, желающие сдавать новоприобретенное жилье в аренду, получая при этом дополнительный доход;

— Для покупки коммерческой недвижимости.

Использование ипотечного калькулятора Сбербанка

Чтобы грамотно оценить все условия кредитования, воспользуйтесь нашим калькулятором онлайн. От вас потребуется лишь введение нескольких конкретных данных:

— Сумма первоначального взноса.

Сбербанк является одним из самых крупных банков России, зарекомендовавший себя и предлагающий выгодные условия. Существует 9 различных программ ипотеки, подходящих для разных людей.

Преимущества калькулятора Сбербанка

Пользуясь онлайн — калькулятором, вы получаете неоспоримые преимущества:

— Не нужно ехать в банк – этим вы экономите собственные средства и время;

— Данные на сайте всегда актуальны и соответствуют сегодняшнему дню;

— Вы получите расчет всех видов ипотечных платежей;

— Пользование программой совершенно бесплатно и не требует регистрации.

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет вам в получении следующих данных:

— Все выплаты, рассчитанные на каждый месяц с учетом введенных вами данных;

— Все данные будут продемонстрированы в формате таблицы – это наиболее удобный вариант для восприятия человеческим глазом;

— С учетом своих доходов вы легко подберете длительность кредита и сумму ежемесячного взноса;

— Подсчитаете все изменения и выгоды, ожидающие вас при досрочном погашении ипотеки

— Будете подробно видеть, что входит в ежемесячный платеж – где основной долг, где проценты.

Возможности вместе со Сбербанком

Сотрудничество со Сбербанком позволяет взять ипотечный кредит практически каждому, на условиях подходящих именно ему:

— Без первоначального взноса и с ним;

— С поручителями и без них;

— Без справки о доходах;

— Без официального трудоустройства;

— Специальные предложения молодым специалистам или семьям.

Как лучше выплачивать кредит?

Кредитный калькулятор ипотеки позволяет рассчитать аннуитетные платежи (при которых ежемесячный платеж никак не изменяется с течением времени и каждой новой выплатой) и дифференцированные (при которых каждый следующий месяц необходимо платить разные суммы).

Аннуитетные платежи пользуются намного большей популярностью у населения, ведь намного легче каждый месяц платить конкретную сумму денег, и больше ни о чем не думать. При этом дифференцированные выплаты оказываются намного выгоднее, и итоговая стоимость жилья оказывается меньше.

Таким образом, ипотечный калькулятор Сбербанк 2019 станет вашим лучшим помощником в принятии решения и расчета своих сил на время погашения кредита.

Условия кредитования и процентная ставка на ипотеку в Сбербанке в 2019 году

Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
7.4% до 30 лет кв. в новостройке,кв. в строящемся доме,апартаменты 15%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
9.4% до 30 лет кв. на вторичном рынке,кв. в новостройке,кв. в строящемся доме 15%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
9.5% до 20 лет кв. на вторичном рынке,дом/коттедж с землей 20%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
9.5% до 20 лет кв. в строящемся доме 20%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
9.5% до 30 лет рефинансирование 0%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
9.9% до 30 лет дом/коттедж с землей,дом/коттедж,комната,кв. на вторичном рынке 15%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
10% до 30 лет земельный участок,дачный/садовый дом с землей,объект незавершенного строительства 25%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
10.5% до 30 лет строительство дома 25%

Условия ипотеки существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли. Потенциальным заемщикам в банке предлагаются следующие возможности получения ипотечного кредита:

В банке доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой, в частности с материнским капиталом, и с досрочным погашением. Условия его выдачи могут быть существенно пересмотрены в пользу заемщика, если у него открыт зарплатный проект. Банк также идет на встречу бюджетникам, предлагает особые варианты выдачи для пенсионеров.

Получить предварительный расчет по кредиту на недвижимость поможет современный онлайн расчет стоимости – оно предоставит основную необходимую информацию соответственно требованиям и пожеланиям заемщика.


Калькулятор ипотеки онлайн

Представляем вам наш удобный ипотечный онлайн калькулятор. Функционал калькулятора позволяет также рассчитать общую переплату по ипотечному кредиту в зависимости от процентной ставки и срока кредитования, покажет общую сумму платежей, и выведет график ежемесячного погашения ипотечного займа в виде удобной таблицы.

Необходимую сумму можно также прописать цифрами. В первой строке прописываем сумму кредита, которую планируете взять. Во второй строке указываем срок, на который хотите взять ипотеку. Максимальный срок — 360 месяцев (30 лет). В третьей строке указываете процентную ставку, которую предлагает банк. На основе указанной информации наш ипотечный калькулятор рассчитает все необходимые данные по выплате ипотечного кредита.

Калькулятор ипотеки

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2019

Функционал калькулятора ипотеки от Сбербанка интуитивно понятен, двигая ползунки в соответствующих полях вы можете изменять сумму кредита, срок кредитования и процентную ставку, а также выбрать вид платежа — аннуитетный или дифференцированный. В таблице будет выведен ежемесячный платеж, который меняется в зависимости от вида платежа.

Для точного расчета ежемесячных платежей по ипотеке нужно обратиться в отделение банка и узнать у специалистов основополагающие данные для расчета — процентную ставку, вид платежа, дополнительные комиссии и оплаты.

Процентная ставка по ипотеке в 23 популярных банках

Процентная ставка — это самый важный показатель для любого кредита, от нее зависит, сколько денег вы отдадите банку помимо основного долга. В таблице, представленной ниже, вы можете увидеть какие процентные ставки по ипотеке действуют в 2019 году в 23 популярных банках.

Процентные ставки банков на вторичную недвижимость

Банк Ставка, % ПВ, % Срок, лет Стаж, мес. Возраст, лет Информация
Сбербанк от 10,20 15 до 30 от 6 21-75 Ставка актуальна при оформлении электронной регистрации, в рамках акции «Молодая семья» и при одобрении квартиры через DomKlick, при условии страхования жизни.
ВТБ Банк Москвы от 10,20 10 до 30 от 12 21-65 Ипотека без подтверждения доходов от 10,60% с первоначальным взносом 30%. При покупке квартиры более 65 кв. м. ставка от 10,10%
Газпромбанк от 11,80 10 до 30 от 6 20-65 Непрерывный трудовой стаж от 1 года, скидка зарплатникам -0,5%, и -0,2% при приобретении у АН застройщиков-партнеров банка.
Россельхозбанк от 10,00 15 до 30 от 6 21-65 Отсрочка и ПВ от 10% для молодых семей и при использовании маткапитала.
Альфа-Банк от 10,49 15 до 25 от 6 23-64 Специальные условия для молодых семей, уменьшение ПВ до 10% при наличии материнского капитала.
Банк «ФК Открытие» от 9,6 10 до 30 от 3 18-65 Непрерывный трудовой стаж от 1 года. При оформлении на сайте ставка ниже на 0,25%. Зарплатникам ПВ 10%. Ставка 9,35% при ПВ от 50%, со справкой 2НДФЛ и при условии страхования квартиры, жизни и здоровья.
Райффайзенбанк от 9,99 15 до 30 от 3 21-60 Стаж не менее 3х месяцев при общем стаже от 2 лет. Отсутствие плохой кредитной истории.
Росбанк от 8,75 15 до 25 20-64 Дополнительный займ на ПВ, господдержка, отсрочка молодым семьям, маткапитал. Гражданство не имеет значения.
Промсвязьбанк от 9,80 20 до 25 от 4 21-65 Общий трудовой стаж не менее 1 года.
Московский кредитный банк от 9,49 40 до 20 от 6 18-65
БинБанк от 9,60 от 5* до 30 от 1 21-65 *ПВ 5% при использовании маткапитала. Стаж не менее 1 года в одной сфере деятельности. С 1 января 2019 года БинБанк и банк Открытие объединились под брендом «Открытие».
Уралсиб от 10,70 10 до 30 от 3 18-70
ДельтаКредит Банк от 9,50 15 до 25 от 2 20-64 Дополнительный кредит на ПВ. Родители могут оформить ипотеку на квартиру для детей.
Связь-банк от 10,25 15 до 30 от 4 21-65 Скидка зарплатникам -0,50%, и работникам ВЭБ -0,75%. Увеличение ставки при отсутствии страхования.
Абсолют Банк от 10,24 20 до 30 от 6 21-65 Непрерыный стаж от 1 года.
Возрождение от 9,85 15 до 30 от 6 18-65
ЮниКредит Банк от 10 15 до 30 от 6 21-65 Ставка по программе «Ипотека зовет» 9,75%
ТранскапиталБанк от 8,35 от 5* до 25 от 3 21-75 *ПВ 5% при внесении материнского капитала. Общий трудовой стаж от 12 месяцев.
ЗапСибКомБанк от 10,30 10 до 30 от 6 21-65 Возможно внесение мат капитала в качестве первоначального взноса и получения ипотеки по 2 документам.
Ак Барс от 10,90 10 до 25 от 3 18-70 -1% при оформлении договора личного или коллективного страхования.
Зенит от 10,45 от 5* до 30 от 4 21-65 *Уменьшение ПВ до 5% за счет средств маткапитала.
АИЖК от 10,50 10 до 30 от 6 21-65 Легкая ипотека с 2 документами под 11% с ПВ от 35%. Возможность выбора переменной ставки. Ставка 9,95 при ПВ 30%.
Тинькофф от 9,25% 10 до 30 от 3 21-75 Специфика банка заключается в передаче документов в банки партнеры, сам банк ипотеку не предоставляет, а является лишь посредником.

Процентные ставки банков на квартиры в новостройках

Банк Ставка, % ПВ, % Срок, лет Стаж, мес. Возраст, лет Примечание
Сбербанк от 8,50 15 до 30 от 6 21-75 Ставка актуальна при покупке квартиры у застройщика-партнера. Участвует в семейной госпрограмме 6%.
ВТБ Банк Москвы от 10,20 10 до 30 от 12 21-65 При покупке квартиры более 65 кв. м. ставка от 10,10%
Газпромбанк от 11,50 10 до 30 от 6 20-65 Непрерывный трудовой стаж от 1 года, скидка зарплатникам -0,5%, и -0,2% при приобретении у АН застройщиков-партнеров банка.
Россельхозбанк от 10,00 15 до 30 от 6 21-65 Отсрочка и ПВ от 10% для молодых семей и при использовании маткапитала.
Альфа-Банк от 10,19 15 до 25 от 6 23-64 Выгодные условия для молодых семей, Уменьшение ПВ до 10% при наличии материнского капитала.
Банк «ФК Открытие» от 9,6 10 до 30 от 3 18-65 При оформлении на сайте процент снижается на 0,25%. Зарплатникам ПВ 10%. Ставка 9,35% при ПВ от 50%, со справкой 2НДФЛ и при условии страхования квартиры, жизни и здоровья.
Райффайзенбанк от 9,99 15 до 30 от 3 21-60 Общий стаж от 2 лет. Белая кредитная история.
Росбанк от 8,75 15 до 25 от 3 20-64 Дополнительный займ на ПВ, господдержка, отсрочка молодым семьям, маткапитал.
Промсвязьбанк от 9,40 20 до 25 от 4 21-65 Общий трудовой стаж от 1 года.
Московский кредитный банк от 5,90 20 до 20 от 6 18-65 Ставка актуальна при приобретении квартиры у застройщиков-партнеров, при оформлении комплексного страхования, ПВ 20%.
БинБанк от 9,60 от 5* до 30 от 1 21-65 *ПВ 5% при использовании маткапитала. Стаж не менее 1 года в одной сфере деятельности. С 1 января 2019 года БинБанк и банк Открытие объединились под брендом «Открытие».
Уралсиб от 10,50 10 до 30 от 3 18-70 Новостройки от надежных партнеров. Рассмотрение ипотеки по 2 документам.
ДельтаКредит Банк от 9,50 15 до 25 от 2 20-64 Дополнительный кредит на ПВ. Родители могут оформить ипотеку на квартиру для детей.
Связь-банк от 10,25 15 до 30 от 4 21-65 Общий стаж от 1 года. Обязательное страхование залогового обеспечения. Скидка зарплатникам -0,50%, и работникам ВЭБ -0,75%. Увеличение ставки при отсутствии страхования.
Абсолют Банк от 10,24 20 до 30 от 6 21-65 Участвует в семейной госпрограмме 6%. Непрерыный стаж от 1 года.
Возрождение от 9,85 10 до 30 от 6 18-65
ЮниКредит Банк от 10,25 15 до 30 от 6 21-65 Участвует в госпрограмме 6%.
ТранскапиталБанк от 8,35 от 5* до 25 от 3 21-75 Участвует в госпрограмме 6%. *ПВ 5% при внесении материнского капитала. Общий трудовой стаж от 12 месяцев.
ЗапСибКомБанк от 10,30 10 до 30 от 6 21-65 Возможно внесение мат капитала в качестве первоначального взноса и получения ипотеки по 2 документам.
Ак Барс от 10,50 10 до 25 от 3 18-70 -1% при оформлении договора личного или коллективного страхования.
Зенит от 10,45 15 до 30 от 4 21-65 Уменьшение ПВ до 5% за счет средств маткапитала. Семейная ипотека под 6% с ПВ 20%.
АИЖК от 10,50 10 до 30 от 6 21-65 Семейная ипотека под 6%.
Тинькофф от 9,25% 10 до 30 от 3 21-75 Специфика банка заключается в передаче документов в банки партнеры, сам банк ипотеку не предоставляет, а является лишь посредником.

Отличие дифференцированной схемы платежей от аннуитетной

При аннуитетных платежах сумма ежемесячных выплат не изменяется, и остается одинаковой на всем сроке выплаты ипотеки. При дифференцированной схеме вы можете увидеть, что платеж уменьшается на всем сроке выплаты, но сумма платежа в начале срока выплаты будет существенно больше, чем при аннуитетной схеме, но зато общая сумма переплаты при дифференцированных платежах будет меньше. Можно сказать, что выгоднее платить ипотеку дифференцированными платежами.

Из таблицы, выдаваемой калькулятором, мы можем увидеть, что при дифференцированных платежах сумма по основному долгу остается одинаковой на всем сроке погашения, а платеж по процентам уменьшается с каждым месяцем. При аннуитете сумма выплат по основному долгу увеличивается с каждым месяцем, когда как платеж по процентом ежемесячно уменьшается. Получается, что в начале мы платим по процентам в 2 раза больше, чем по основному долгу, а в конце срока ипотеки платеж по процентам составляет копейки, и платежи идут в большей степени на закрытие основного долга.

Скажем пару слов о рефинансировании и досрочном погашении. Как вы можете увидеть из таблицы, которую выводит наш калькулятор, выгоднее всего рефинансировать или погашать досрочно ипотеку на ранних сроках, поскольку после середины срока большая часть ежемесячного платежа идет на погашение основного долга, и если на раннем сроке мы избежим лишних переплат по процентам, то на более поздних мы уже выплатим основную процентную часть кредита, и досрочное гашение будет не таким выгодным. Имейте это ввиду при взятии ипотеки, если собираетесь погашать ее досрочно.

Остаток основного долга. В последнем столбце таблицы вы можете увидеть остаток основного долга — это та сумма, которую выдал вам банк. При аннуитетных платежах в начале она будет уменьшаться незначительно, но с каждым месяцем в связи с возрастанием суммы по выплате основного долга, она основной долг будет уменьшаться быстрее. При дифференцированных платежах такого не наблюдается, т. к. сумма выплаты основного долга остается одинаковой на всем сроке ипотечного кредита.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: